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kondohの記事一覧
不動産を交換した場合の税務～所得税法58条の交換特例
はじめに不動産を交換すると、金銭のやり取りがなくても、所得税では自分の不動産を時価で「譲渡」したものとして譲渡所得が…
不動産を取得・保有したときの税務～不動産取得税・登録免許税・固定資産税（家事用と貸付用、法人の場合）
はじめに不動産を取得すると「不動産取得税」と「登録免許税」が、保有している間は毎年「固定資産税（市街化区域では都市計…
Web3とブロックチェーンが変える金融の未来～RWA・ステーブルコイン・暗号資産の現状と将来性
はじめにWeb3やブロックチェーンは、一時の投機ブームではなく、金融の仕組みそのものに組み込まれ始めています。国内で…
事業用資産の買換えの特例～概要・課税方法・届出制度の改正
はじめに事業用の土地や建物を売却し、その代金で新たな事業用資産を買い換えるときは、「特定の事業用資産の買換えの特例」…
相続税における養子の取扱い～民法との比較
はじめに養子は、民法上は実子と同じ「子」として相続人になり、何人いても全員が実子と同じ相続分を持ちます。一方、相続税…
生命保険は遺留分対策として有効か？
はじめに「特定の子に多く財産を残したいが、他の子から遺留分を請求されないか心配」というご相談は少なくありません。その…
生命保険を減額して解約返戻金を受け取った場合の取扱い～個人は先取方式、法人は按分方式
はじめに貯蓄性のある生命保険の保険金額を減額すると、減額した部分に対応する解約返戻金（清算金・払戻金）を受け取ること…
減価償却費の基本～所得税と法人税の違い
はじめに建物や機械、車両などの固定資産は、使うにつれて価値が減っていきます。そこで、取得にかかった金額を一度に経費に…
自宅マンションと貸しているマンションを売却したときの譲渡所得の計算
はじめにマンションを売却して利益（譲渡益）が出ると、譲渡所得として所得税・住民税がかかります。同じマンションでも、自…
生命保険加入による相続税の節税効果は？～相続税額早見表を活用して４つのケースを試算
はじめに被相続人の死亡によって相続人が受け取る生命保険金には、「500万円×法定相続人の数」の非課税枠があります。こ…
